High Street -Banken sind oft der Maßstab für Kunden, die Geld ausleihen möchten. Dies gilt für persönliche Hypotheken, Kredite und nicht Baufinanzierung weniger für die Finanzierung von Bauprojekten. Die meisten sind sich einig, dass sie die günstigsten Preise liefern, und alle Bauherren und Entwickler suchen nach den günstigsten Baufinanzierungen.
Das Problem ist, dass für die meisten Kunden die High Street momentan einfach keine Option sind, und aus Nachrichten, die ich hatte, und sie Bauzinsen sichern werden auch nicht auf absehbare Zeit sein. Ich habe mich mit Kunden befasst, die in der Lage sein sollten, Bankfinanzierung, saubere Kredite, eine gute Erfolgsbilanz und jahrelange Erfahrung in diesem Sektor zu erhalten. Sie werden aus verschiedenen Gründen immer noch abgelehnt, wie der Kreditbetrag zu niedrig ist. Die Art des Builds ist nicht das, was die Bank hat, sondern auch andere Kredite, die zuerst zurückgezahlt werden müssen – die Liste geht weiter.
Nur weil Ihre aktuelle Bank Ihnen keine Baufinanzierung gibt, heißt das nicht, dass Ihnen keine Optionen zur Verfügung stehen. Dies bedeutet jedoch, dass Sie keine Zitate beurteilen sollten, die wir oder andere Ihnen geben, auf der Grundlage, dass der Zinssatz oder Gebühren mehr sein kann, als Sie es gewohnt sind oder erwartet haben.
Die High Street -Kreditgeber werden niemals so billige Gebäudefinanzierung anbieten wie die großen Banken. Sie sind Spezialisten, die eine Marktlücke schließen, und um ehrlich zu sein, wissen sie, dass Ihre Optionen begrenzt sind. Solche Kreditgeber werden hauptsächlich von Investoren finanziert, die eine Geldrendite sehen möchten, und der Kreditgeber selbst muss eine Marge für den Aufenthalt im Geschäft berechnen. Der Markt hat die Zinssätze festgelegt, die andere zu bezahlen sind, und Sie haben also eine starke Auswahl – zahlen Sie die höheren Zinsen oder leihen Sie das Geld nicht aus. Für diejenigen, die reichhaltig sind, gibt es kein Problem, aber für die Mehrheit, die ihr Kapital nutzen möchten, ist dies der Unterschied zwischen dem Bau oder nicht zwischen dem Gebäude.
Natürlich bedeutet es, mehr für die Baufinanzierung zu bezahlen, weniger Gewinn für Sie, den Entwickler, aber es bedeutet, dass Sie mehr Gewinn erzielen, als überhaupt keine Arbeit zu erledigen. Wenn Sie kein Projekt zu einem hohen Straßensatz finanzieren können, sind die von Ihnen vorgesehenen Preise oder möglicherweise nicht für den Vergleich anwendbar. Eine Bank hat Ihnen möglicherweise in der Vergangenheit Mittel mit 1,5% über der Basis gegeben, aber das ist jetzt irrelevant. Die Vergangenheit ist heute nicht.
Die Tatsache, dass die Finanzierung von Bauen verfügbar ist, ist eine gute Nachricht, ist aber jetzt eine so entscheidende Zeit wie immer, einen Makler mit Erfahrung und Kenntnis des Marktes zu nutzen. Die falsche Entscheidung zu treffen, könnte Sie Tausende unnötiger Gebühren und Interessen kosten.
Natürlich ist es natürlich möglich, das Internet zu durchsuchen, um Kreditgeber direkt zu suchen. Aber wie lange wird Sie das brauchen? Stunden oder Tage? Woher wissen Sie, dass sie die beste für Ihr Projekt passen? Werden sie Ihnen alle Informationen geben, die Sie Tag 1 brauchen?